La construction Hors-site

Depuis plusieurs années, sous l’impulsion d’un certain nombre de rencontres et d’expériences, Douillard Constructions a engagé une démarche volontariste de mutation vers la construction « HORS SITE ».

La construction HORS SITE consiste à anticiper, détailler les contraintes techniques, les contraintes de flux, optimiser le coût de main d’œuvre, pour diminuer les gaspillages donc les coûts de revient et le niveau de qualité finale. Tout cela en améliorant très sensiblement l’efficience du coût de construction. L’objectif est de passer de 40 à 80 % d’efficience.

Construire les éléments en dehors du chantier ou HORS SITE permet de gérer différemment les interventions de chacun, les compétences nécessaires, les conditions de travail. L’organisation est alors optimisée en permanence avec chacun des acteurs : chefs d’équipe, conducteurs de travaux, commerciaux, bureaux d’études, industriels et bien sûr les Élus.

Que fabrique-t-on HORS SITE ?

Beaucoup d’éléments sont construits HORS SITE : menuiseries (intérieures, extérieures), charpente, isolation, éléments préfabriqués béton,... Fabriquer ses propres menuiseries manuellement serait une hérésie.

Cependant il est possible d’aller beaucoup plus loin en assemblant plus d’éléments préfabriqués afin d’optimiser le temps de travail. Le modèle HORS SITE est la colonne vertébrale de nombreuses industries. Un constructeur de voitures est devenu concepteur / intégrateur d’éléments préfabriqués.

POURQUOI le bâtiment est un trésor de productivité ?

L’intelligence pratique est perpétuellement sollicitée pour « se débrouiller ». L’appropriation des difficultés réelles dans la conception est un trésor de productivité. Faire bien du premier coup coûte moins cher.

Pour QUI ?

  • Les maîtres d’ouvrage qui souhaitent initier une démarche vertueuse avec leurs partenaires
  • Les maitres d’ouvrage qui souhaitent que le BAM puis le BIM réinterrogent les prix d’ouvrage figés par l’habitude
  • Les entreprises qui souhaitent faire évoluer leur mode de management
  • Les entreprises qui souhaitent générer une productivité durable

Déclinable & Evolutif

Nous avons créé une bibliothèque d’éléments ainsi qu’une trame de finition extérieure. En déclinant gamme de maisons dans un projet complet de lotissement, baptisé Eco-Village Abordable, nous pouvons réaliser des opérations d’aménagement en habitat individuel groupé de taille moyenne (40 à 80 lots). Ainsi les modules peuvent être empilés et permettent de construire des bâtiments qui dépassent les dix étages.

Douillard Constructions a engagé deux démarches parallèles et complémentaires : la construction HORS SITE Béton et la construction HORS SITE Bois.

Pour la Construction HORS SITE Béton, le temps de chantier pour le hors d’eau est réduit à 3 jours au lieu de 3 semaines incluant l’approvisionnement du second œuvre intégré. Le vide sanitaire est livré avec ses évacuations et prêt à poser sur des plots béton.

Pour la Construction HORS SITE Bois, les modules 3D sous licence Dhomino sont livrés terminés et posés dans la journée.